Mas Auleda rehabilitación con auto y bioconstrucción

¿Cómo encaramos este proyecto de rehabilitación? Mas Auleda era una masía abandonada del siglo XVII situada en el centro de un pequeño municipio de Girona, tenía un futuro poco prometedor, ya que su derribo permitiría construir 3 casas en hilera.

Como arquitectas, enseguida vimos las posibilidades que albergaba, por su situación, orientación y construcción tradicional, no dudamos en adquirirla. Nuestra ilusión era participar activamente de su rehabilitación, con el enfoque de la bioconstrucción, para conseguir nuestra casa de ensueño lo más sana y eficiente posible.

Decisiones bioclimáticas. Aprovechar la luz y la insolación. Compacidad

Orientación

Mas Auleda se desarrolla en un conjunto de 4 volúmenes que forman una planta rectangular de una proporción 2:1. Las dos fachadas más amplias están orientadas a este y a oeste; y las más estrechas a norte y a sur.

• Insolación en la fachada sur: para aprovechar la luz y la insolación en invierno que llega del sur se derribaron los volúmenes anexos para abrir grandes superficies acristaladas. Debido a la diferencia en la inclinación del sol en verano e invierno, en invierno un 30-40% más de insolación que en verano, nos permite captar radiación solar en invierno y no preocuparnos tanto en verano.
• Nuevas ventanas a este y oeste: prácticamente no se actuó en la fachada oeste, por ser una fachada que en verano alcanza grandes temperaturas y en invierno, a causa del sombreamiento de las viviendas vecinas, no recibe demasiada temperatura. En la fachada este, la protagonista, por la relación con el jardín, se ajustó a las nuevas necesidades interiores siguiendo el patrón de ventanas vernaculares.

Compacidad. Volumen habitable. Factor de forma

El volumen de aire interior era de 624 m³. Al derribar los volúmenes anexos se redujo el volumen de la vivienda en 497,78 m³.

• Reducción del volumen habitable: Se redujo el volumen habitable a 354,30 m³ y también la demanda energética.
  Propuesta: Una parte que sirve de espacio polivalente para actividades que no necesitan de total confort se separó del inmueble. El factor de forma[1] pasó a ser favorable con un 0,75.
• Introducción de espacio tampón[2]: La reducción del volumen habitable favoreció la introducción de un espacio tampón en el norte. De esa forma no se dispone de una fachada norte en contacto directo con el exterior. Esto favorece la diferencia de temperaturas entre fachadas y la pérdida de calor el edificio.

La obra

La masía está constituida por paredes gruesas de 40-65 cm de mampostería de piedra, cubierta inclinada con teja cerámica, cubierta plana con pavimento cerámico y pavimento sobre el subsuelo existente.

Esta construcción proporciona unas fachadas con inercia y gran capacidad de acumulación, por lo que en condiciones de verano el calor no llega a incidir en el interior y, en cambio, en invierno el calor siempre cede al exterior.

Decisiones sobre el espacio interior. Espacio, proporción

Espacio, forma y proporción

La masía contaba con múltiples salas pequeñas, oscuras y de techo bajo. Además, la planta baja se encuentra semienterrada en contacto con la calle, por lo que es muy oscura, húmeda y difícil de aprovechar.

• Recuperación de la planta baja. La planta baja es la que tiene relación con el jardín y se le saca máximo partido. Es por esta razón, que el volumen de tres plantas pasa a tener dos plantas de techos altos que permiten una mayor entrada de luz y espacialidad.
• Contrastes y esencia. La zona más intervenida toma otro lenguaje, con grandes superficies acristaladas, de acuerdo con la nueva proporción que acogen los espacios con techos altos.

Distribución de los espacios y recorridos

Se plantea una redistribución total de la masía, estableciendo un nuevo programa funcional y nuevos recorridos.

Distribución de los espacios y recorridos. Los recorridos vienen totalmente pautados por la nueva situación de la escalera situada en el corazón de la vivienda, permitiendo acceder a todas las estancias sin necesidad de cruzar otras. Los recorridos se trazan de tal manera que el punto visual es siempre el exterior, para que sean más extensas y agradables.

• En planta baja se sitúan las estancias de día, todas provistas de luz natural y ventilación.  
• La cocina-comedor se sitúa en el volumen con vuelta catalana, con un sentido de acogida y seguridad. Se trata de un espacio privilegiado en la fachada sud-este, con puerta directa al jardín.
• La sala de estar, la estancia con más superficie, expresa generosidad con un techo de gran altura y un gran ventanal orientado a sur.
• El lavadero tiene contacto con el jardín para la gestión cómoda y agradable de la ropa.
• La planta primera se divide en dos. En el primer tramo se sitúa el baño principal y dos habitaciones. En el segundo, una zona de estudio y una tercera habitación. La zona de estudio se plantea como una zona de calma, abierta, muy luminosa y amplia.

Aislamiento. Capacidad de difusión. Protección contra la humedad

• Aislamiento de los cerramientos. Debido a la imposibilidad de aislar de forma continua por el exterior, se aisló por el interior. Por este motivo, el aislamiento debe tener alta capacidad de difusión e higroscópico. Se optó por un sistema de tableros de corcho en planta baja y en el resto fibra de madera 8 cm adherido por el interior para evitar los cabios. Antes, se retiró el revestimiento existente para que el cerramiento quedara bien seco y libre de moho.
• Aislamiento de la cubierta. La cubierta era de una sola pendiente orientada a oeste, por lo que recibe mucha radiación en verano. Se optó por un panel sándwich construido in situ dispuesto sobre las vigas, y una disposición de las tejas cerámicas sobre rastreles para crear una cámara ventilada.
• Protección contra la subida de humedades. Debido a la inexistencia de impermeabilización en la cimentación se produce una subida de humedad por capilaridad. Se optó por un sistema de drenaje con una capa de gravas con unas canalizaciones de drenaje colocado cada 80 cm como sistema de ventilación. Este drenaje se conectó con el conducto de la chimenea para aspirar y hacer un buen barrido.
• Sustitución de ventanas. Se instalaron ventanas de madera de pino, con certificado PEFC. En la carpintería se aplica un acabado con lasur oscuro. La transmitancia térmica será de: Ug. 1,1 W/m²K y Uw. 1,3 W/m²K. Para la mayoría de ventanas se utilizan cristales de 6/16/4 mm con gas argón y filtro a los rayos UV, con una acústica de 32 dB. Para las ventanas con grandes superficies acristaladas, como son las nuevas ventanas a sur, con un doble cristal de 4+4/14/4+4 mm.

Ganancias solares interiores. Acumulación interior. Protección solar en verano

La masía está conformada totalmente por paredes de mampostería de piedra, por lo que las ganancias solares pasivas por acumulación de calor exterior son importantes debido a su espesor y masa.

El hecho de disponer de grandes espesores, sumado a la implementación de un aislamiento por el interior y la poca incidencia de horas de sol en invierno, provoca que estas ganancias no sean significativas en invierno en el ambiente interior de la vivienda.

• Acumulación interior. El aislamiento interior hace perder la capacidad de las paredes para acumular calor. Por este motivo, se ha conservado el muro central de piedra visto, se ha incorporado un pavimento de hormigón en planta baja y se conserva uno cerámico en planta segunda como elementos acumuladores.
• Las ventanas contribuyen significativamente en el aprovechamiento pasivo de la energía solar, ya que presentan un balance positivo en el sur. Por consiguiente, la superficie vidriada al sur cuenta con una proporción del 60% para captar la mayor luz y radiación en invierno. Además, existe una relación de superficie acristalada y acumulación: 350 kg de material (10 cm de profundidad) por 1 m² de superficie acristalada.

Así pues, la principal ventana a sur puede llegar a calentar 2.730 m². En este caso, la ventana tiene un alcance en un pavimento de hormigón en masa de 10 m², con lo que significa 2.400 kg para calentar.

• Protección solar en verano. Las ventanas que mayor insolación reciben en verano se han protegido con persianas alicantinas exteriores para la época de calor.  

Acabados para el ambiente interior. Temperatura ambiente. Humedad

• Temperatura. Es muy importante la temperatura superficial de los materiales y, por lo tanto, sus características térmicas (conductividad térmica y acumulación de calor) para poder regular rápidamente la temperatura en el interior y la de nuestro cuerpo. Para que un material sea cálido debe tener una conductividad térmica de 0,20 W/mK.
  En este caso, tan solo el pavimento de madera maciza lo cumple. Por esta razón, se dispondrá de mobiliario en madera maciza para compensar, así como alfombras en la sala de estar y en la habitación principal.
  A una temperatura ambiente de 20 grados, la temperatura superficial de las paredes debe situarse entre -2 y +5 grados para tener confort. De este modo la sensación que produce el material es más agradable en tanto menor será el coeficiente de penetración (efusividad térmica).
  El revoco de mortero de cal por el interior nos proporciona cierta inercia térmica para mantener el calor de calefacción, ya que es capaz de acumular más calor a una velocidad aceptable, con una difusividad térmica media, de modo que cuando se enfríe lo puede ceder al interior.
  Por otro lado, la piedra. Con una alta efusividad térmica y alta difusividad térmica, la velocidad de penetración del calor es muy rápida por lo que la superficie se quedará fría rápidamente si no se le sigue aportando energía.  
• Humedad. Los 2-3 primeros centímetros en contacto con las personas son los que contribuyen notablemente a amortiguar las fluctuaciones de humedad atmosférica y con ello las propiedades higroscópicas y térmicas.
  Los materiales higroscópicos amortiguan las fluctuaciones de humedad por lo que se pierde menos vapor de agua con la ventilación natural y aumenta, por lo tanto, el promedio del nivel de humedad.
  El mortero de cal, así como la madera en forjados, cubierta, pavimento segundo tramo y el mobiliario nos proporciona una amortiguación de la humedad, porque es capaz de contener mucha cuando se excede y es capaz de liberarla cuando falta.

Los materiales como protagonistas. Conservar las paredes de piedra. Revestimientos. Forjados, pavimentos de madera

Al tratarse de una construcción tradicional se mantienen sus materiales como protagonistas para dar color y textura a la vivienda tanto en su interior como en el exterior.

• Conservación de paredes con piedra vista. Debido al hecho de aislar la evolvente por el interior se invisibiliza la piedra, por lo que la pared central de piedra se protagoniza, realza a la vista.
• Revestimiento con mortero. Las fachadas aisladas por el interior tienen un acabado de mortero con cantos redondos, dando valor a su aspecto orgánico y a formación de aguas.
• Pintura en las vueltas catalanas. Los forjados con vuelta catalana cubren los espacios de menor altitud, de modo que algunos se pintan a la cal de un color claro para dar altura y luminosidad.
• Forjados de madera. El nuevo forjado y la cubierta se ejecutan con vigas y entrevigado de madera. El color oscurecido produce el efecto de un mayor peso del forjado y reduce la sensación la altura.
• Pavimento de hormigón en planta baja. La totalidad del pavimento en planta es continuo de hormigón pulido, color tostado para relacionarse mejor con el resto de los colores y texturas.
• Pavimento de tova cerámica. En la habitación principal y baño se renueva el pavimento de tova cerámica existente para conservar la esencia.
• Pavimento de madera. El resto de la planta primera se resuelve con un pavimento de madera de color similar al forjado, para aportar calidez.

Decisiones sobre instalaciones. Estufa de inercia térmica. Instalación eléctrica. Instalaciones de agua

Instalación de una estufa de inercia térmica y ventiladores

No existía sistema de calefacción en la masía existente, por lo que se plantea una nueva.

• Estufa de inercia térmica. La calefacción para toda la vivienda consta de una estufa de inercia térmica. Esta genera calor radiante a partir de la combustión intensa de madera seca. Estas estufas de obra hacen circular el humo por el interior de la chimenea antes de salir al exterior, de ese modo se acumula el calor en la masa de la propia estufa funcionando como un gran elemento radiador.
  Estas estufas, para mantener el calor, necesitan una o dos cargas de 14 kg diarias. En este caso, se trata de una vivienda con una planta baja bastante abierta de 60 m² y una planta primera de 68 m². Para que el calor se pueda repartir bien se sitúa en el centro, debajo de la escalera, con una circulación a través de la pared/barandilla. El punto más crítico es la habitación principal, aunque no baja de los 16 grados.
• Ventiladores de techo. Para verano se instalan ventiladores en la sala de estar y estudio, son los espacios más castigados a nivel de entrada de calor.

Instalación eléctrica, biocompatible. Toma de tierra. Distribución del cableado en estrella. Placas solares

La instalación eléctrica existente se da por anulada y se realiza una nueva biocompatible, con las pautas de:

• Toma de tierra. Se instala una toma de tierra de <6 Ω.
• Sistema estrella. La distribución del cableado se dispone en estrella con conexiones unilaterales, tanto fases como neutro. De esta forma se reduce la potencia de cada uno de los circuitos, puesto que los recorridos eléctricos son de menor distancia y, en consecuencia, los campos generados son menores.
• Cables con blindaje eléctrico trenzado. La instalación se ejecuta con manguera libre de halógeno 3 x 1,5 mm², apantallada y bases tipo Shucko.
• Planificación rigurosa de la disposición de cables y bases de enchufe. La cama de los dormitorios, la zona de estar y la mesa del comedor quedan totalmente libres de campos electromagnéticos.
• Placas fotovoltaicas. Se instalan un total de 6 placas para cubrir la pequeña demanda necesaria.

Instalación de agua y saneamiento. Recogida de aguas pluviales

La instalación de agua y saneamiento existente se da por anulada y se realiza una nueva con las pautas siguientes:

• Planificación rigurosa de la disposición de tuberías. Se concentran las aguas en una zona de la casa, cerca de la entrada de agua de la calle y de la bomba de calor de aerotermia, de esta forma los recorridos son menores.
• Recogida de aguas pluviales. Se ha previsto la instalación de un depósito de aguas pluviales enterrado, para evitar la suciedad, la luz y el calor excesivo en verano, que se utilizará para el riego del jardín.
• Aerotermia para la ACS. Se instala una pequeña bomba de calor aerotermia para producir agua caliente solo para ACS.

Rehabilitar el patrimonio siempre es un paso hacia la sostenibilidad y la preservación de nuestra cultura. Hacerlo, además, con el propósito de reducir la demanda energética y respetando la tradición con elementos naturales y saludables, siempre aportará más valor al inmueble.

[1] Factor que hace referencia a la compacidad. Se extrae del coeficiente entre el volumen habitable, respecto la superficie en contacto con el exterior. 
[2] Espacio amortiguador, para evitar diferencias muy grandes entre fachadas.

Perfiles:

• Ariadna Serrano, arquitecta por la UdG, Máster en Biología del Hábitat por el IEB-UdL y Maestría en Construcción tradicional por GRETA. Es cofundadora del estudio Contorns, donde se desarrollan proyectos de vivienda de obra nueva, reforma e interiorismo, integrando criterios de bioconstrucción y salud.
• Maria Bosch, arquitecta por la UdG, Passivhaus Designer por Energiehaus. Es cofundadora del estudio Contorns, donde se desarrollan proyectos de vivienda de obra nueva, reforma e interiorismo, integrando criterios de bioconstrucción y salud.

Contorns: Estudio de arquitectura e interiorismo fundado por las arquitectas Ariadna Serrano y Maria Bosch. Surge con la voluntad de poner un granito de arena pera revertir una arquitectura desconectada de las personas y del medioambiente. Es una forma de entender la vida a través de una arquitectura consciente y próxima, con raíces mediterráneas, respetando. Contacto: https://www.contorns.co

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