Bioconstrucción en el Cabanyal
El Cabanyal es un barrio originalmente de pescadores que se ha desarrollado junto al mar apenas a 4 km al este del centro de Valencia, una ciudad que durante mucho tiempo vivió ignorando la presencia del Mediterráneo. Es un barrio humilde que cambió sus barracas de finales del siglo XIX por nuevas viviendas que mantenían esa conexión física y espiritual con el mar, al mismo tiempo que con la calle y la forma tradicional de relacionarse como se hace, todavía, en los pueblos.
Las viviendas provenían de la tipología de la barraca, de 6,40 m de ancho situadas en hileras paralelas al mar, orientadas de este a oeste y construidas sobre la arena de la playa, cada vez más extensa debido al retroceso del agua por la construcción del puerto de Valencia. Son casas humildes, caracterizadas por el uso de materiales locales y por la cerámica en fachada como seña de identidad de sus habitantes. Amenazadas por el abandono y la casi destrucción del barrio por la anterior administración que vio oportunidades de negocio donde existía uno de los barrios con más personalidad de la ciudad, se buscaba completar la destrucción iniciada en los años 70 con la aparición de nuevos edificios de 6 o 7 plantas alterando la trama urbana del barrio.
Los últimos años han visto, gracias al movimiento vecinal, el inicio de un proceso de recuperación del barrio que es imparable y que está contribuyendo lentamente a su desarrollo gracias a la mezcla de gentes con un enorme sentimiento de comunidad y de resistencia, con nuevas energías llegadas de todas partes, dispuestas a aportar y a dejarse inspirar por la historia del lugar.
Construir en 3 m de anchura. La sección como herramienta de proyecto
El proyecto se realiza sobre un solar de 3,20 x 18,00 m2, situado entre medianeras, orientado e-o y con acceso desde dos calles, resultado de la demolición de una antigua vivienda en mal estado. La estrecha tipología proviene de la división en dos partes longitudinales de una antigua barraca. La medianera sur es de medio pie de ladrillo macizo, mientras que en la norte el ladrillo macizo está colocado a panderete y solo la separa 6 cm de la vivienda contigua.
La apuesta por desarrollar un programa de vivienda atractivo en un solar tan estrecho partía de dos acciones de diseño básicas: un patio en el centro, que articulara toda la vivienda y trabajar la sección tridimensionalmente.
El patio como elemento generador de vida: luz natural, ventilación y movimiento. Estrategias bioclimáticas
El patio, como primera acción de diseño, dividía la casa en dos partes con acceso desde cada una de las calles. Se instalaría la pieza clave de la casa, una escalera y una pasarela de madera que conecta las dos partes, posibilitando los accesos a las diferentes piezas de la casa, pero constituyendo un lugar en sí mismo, a la vez que creaba un patio volumétrico.
La zona de día en la planta baja, el mayor volumen, con el salón-comedor-cocina; y la zona de noche en la planta alta, dividida a ambos lados del patio entre una habitación principal-vestidor-baño y una habitación de yoga que se transforma en habitación de invitados cuando es necesario.
Por último, el estudio de arquitectura en la buhardilla y una terraza rematando el volumen mayor.
El patio está descubierto aportando luz natural y ventilación cruzada a todas las piezas que dan a él. En verano se cubrirá con unos toldos que servirán de protección solar.
La escalera
La escalera debía comunicar los distintos niveles de la casa sin ocupar visualmente el espacio reducido del patio, también debía ser la máxima expresión de la concepción espacial de la experiencia arquitectónica, un lugar para estar, filtrar la luz, a la vez que se construía con materiales naturales y de proximidad.
La inspiración proviene de la Albufera. Madera de fresno como las cuadernas de las barcas y mástiles de abeto como en aquellas de vela latina.
La maestría de los oficios y del ingeniero Steve Webb completan la ecuación.
Planeamiento inicial: bioconstrucción y rapidez de ejecución
El sistema de construcción por el que apostamos desde el principio fue la madera, por su reducida huella de carbono frente a materiales convencionales (1 m3 de madera supone aproximadamente un ahorro de 2 t de CO2) y su rapidez de ensamblaje. Optamos por un entramado ligero de madera en fachadas y forjados, apoyados sobre unos pórticos metálicos. El único hormigón existente en la vivienda es una losa de cimentación.
Los paneles de madera para los forjados se trajeron prefabricados de 1,00 x 3,00 m de ancho y 20 cm de espesor, formados por vigas de madera de 180 mm y 2 tableros de OSB3 a cada lado, se montaron directamente sobre rastreles de 4 cm colocados sobre las vigas metálicas.
Impermeabilización: EPDM como solución
Uno de los principales problemas de la construcción en el Cabanyal es prevenir la humedad por capilaridad. El terreno es la arena de la playa ganada al mar. Las medianeras antiguas, prácticamente sin cimentación, se apoyan directamente sobre ella.
El famoso azulejo del Cabanyal, además de personalizar las fachadas, servía en los interiores para evitar que saliera la humedad, pero esta seguía ascendiendo por el muro.
En nuestro caso, la hemos cortado radicalmente colocando una lámina de EPDM de 1,20 mm bajo la solera, sobre un lecho de grava regularizado con arena. Sobre la solera, terminada se ha dispuesto un forjado sanitario ventilado tipo Cavity de 20 cm. La misma lámina de EPDM se ha utilizado para impermeabilizar la cubierta plana.
La casa respira: paredes de arcilla y morteros de cal
La humedad que asciende por capilaridad, que no se ha podido eliminar completamente, junto con la generada por los habitantes y el alto contenido de humedad de Valencia, hace necesaria su regulación para evitar condensaciones y conseguir un ambiente sano. Para ello hemos utilizado materiales transpirables tanto en el interior como en el exterior.
Para conseguir perder el mínimo espacio de la poca anchura disponible, las medianeras se doblan con paneles de arcilla de 20 mm fijados sobre un tablero de OSB de 15 mm montado sobre rastreles de madera con paneles de aglomerado de corcho entre ellos.
Ahorramos 2,484 kg de CO2 por cada m² de revestimiento realizado con placas de arcilla 100% natural, en comparación con un sistema convencional terminado con enlucido de yeso y pintura plástica.
Las fachadas se revisten por el exterior con mortero de cal, al modo tradicional, pero con el Sistema de Aislamiento Térmico Exterior: SATE sobre 80 mm de corcho natural fijado a la fachada de madera, protegida por una lámina transpirable. Cal, corcho, arcilla y madera forman de este modo una protección perfecta contra la humedad.
El aislamiento: corcho
El corcho natural tiene un Coeficiente de Conductividad Térmica, Lambda de 0,040 W/mk, es 100% reciclable y reduce 73 t de CO2 por cada tonelada de corcho. Además, a diferencia de otros materiales sintéticos tiene una gran estabilidad térmica a distintas temperaturas. Lo hemos utilizado en las fachadas sobre el muro de entramado de madera con un espesor de 80 mm, en las medianeras y bajo la cubierta de teja, 40 mm de espesor.
En la cubierta plana hemos utilizado el corcho triturado procedente del reciclado de tapones, consiguiendo una segunda vida para un material natural capaz de absorber 302 gr de CO2 por cada tapón. Se ha encapsulado entre un panel de corcho de 2 cm sobre el que se han colocado unos rastreles de madera para las pendientes, donde se ha vertido el corcho. A continuación, y por capas, se ha colocado:
- Tablero hidrófugo cerrando la cámara.
- Una lámina de EPDM de 1,2 mm de espesor.
- 5 cm de mortero de arcilla expandida.
- Un pavimento cerámico sobre el mortero de arcilla.
Debido a necesidades puntuales se ha utilizado lana de roca para realizar algunos aislamientos.
Carpintería de madera y vidrios
La carpintería de toda la casa es de madera de pino laminada procedente de bosques con certificados de gestión forestal sostenible de CARINBISA, con excelente comportamiento exterior.
Los vidrios son dobles, SGG CLIMALIT STADIP 44.1/16 AIR/44.1 con protección solar PLANITHERM 4S con una Ug de 1,3 W/(m2.K) y un factor solar (g) del 40%.
Instalaciones: aerotermia y 0 PVC
La energía renovable utilizada para calentar el agua caliente está basada en la aerotermia. Extraemos la energía presente en el aire consiguiendo un rendimiento del 75% y menores emisiones de CO2. Para ello utilizamos una bomba de calor EFITHERMA AQ-R 130 de alta eficiencia energética, considerada como energía renovable por el CTE DB HE4, cumpliendo con las indicaciones del IVACE y cuyas características son:
- SCOPnet (SPF) = 3,63 > 2,50
- Eres = 1.561,34 kWh
- Emisiones CO2 = 196,50 kg
- lase ErP = A+
En la vivienda hemos evitado, en la medida de lo posible, el uso de materiales derivados del petróleo.
Todo el cableado eléctrico está libre de halógenos.
Acabados interiores: pinturas en base de arcilla, OSB y 0 COVs
El acabado interior de la vivienda se realiza mediante pintura en base de arcilla de color blanco sobre los paneles de arcilla en las medianeras y tableros de partículas orientadas, OSB3 en las fachadas y en el techo.
Rehabilitación: el valor de la memoria
La memoria de la vivienda demolida y la del barrio del Cabanyal no debe olvidarse. Construir no puede ser sustituir con algo nuevo lo preexistente, sino incorporar una capa más que enriquezca la memoria del lugar.
Hemos recuperado la tipología. El patio en el centro de la casa, por pequeña que sea esta. Las puertas de la fachada oeste se han restaurado y se han mantenido los huecos existentes, así como las puertas correderas de alguna de las alcobas que nos hablan de los maestros artesanos y la sensibilidad de quienes las colocaron primero.
Por último, hemos utilizado algunos de los azulejos que personalizaron la casa y que nos recuerdan el valor de la memoria mientras avanzamos hacia el futuro de la construcción sostenible en nuestras ciudades.
Ficha técnica
Promotora: La propiedad.
Arquitecto: Fernando Olba Rallo, Arquitecto. M. Arch. USC. www.folba.com
Arquitecto Técnico: Luis Bayona Sotos.
Ingeniería estructuras: DOF Engineers, estructura; Steve Webb, ceng beng (Hons) mistructe (www.webbyates.com), escalera.
Constructora: ELO Construcciones (Ana García Sala, jefa de obra).
Fecha de terminación: febrero 2021
Plazo de ejecución: 10 meses
Superficie del solar: 56,39 m² (3,13m x 18,00m)
Superficie total construida: 119,67 m² (PB+2)
Materiales utilizados
Impermeabilización de solera y cubierta: lámina EPDM. SOCYR.*
Estructura: entramado de madera. Proavent.
Carpintería: madera. Carinbisa.
Ventanas: vidrio. Cristalerías Mansilla.
Aislamiento: corcho. Socyr.
Revestimientos interior y pintura: paneles y pintura de arcilla. Ecoclay.
Revestimiento exterior: revoco de mortero de cal. Keracoll Biocalce.
Aislamiento exterior: SATE. Sate-vipal.
Parqué interior: madera de fresno. Pavireli.
Revestimientos: cerámicos. Inalco.
Baldosa: cerámica. Vicente Camp, S.L.
Cocina: Moncly, Slu (Santos).
Cerrajería: escalera. Metalicas Ximo, S.L.
Carpintería escalera: madera. Juan Aleixandre.
Sanitarios y griferías: Progetti.
Aerotermia: Efitherma.
* Fernando Olba Rallo es arquitecto por la Universidad Politécnica de Valencia y Máster en Arquitectura por la University of Southern California de Los Angeles, USC. Busca el equilibrio entre funcionalidad, diseño y sostenibilidad. Sus trabajos se han desarrollado en Los Ángeles, Londres y Valencia. Investiga sobre la arquitectura industrializada y de la bioconstrucción. Desde diciembre de 2019 es miembro asociado del Green Building Council España, GBCe. http://www.folba.com/
Artículo publicado en la revista EcoHabitar n.º 69. Primavera 2021
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