Asesor legal – EcoHabitar
¿Necesitamos asesor legal? Estamos en esta situación tanto mi pareja y yo como otros amigos. Buscamos la autosuficiencia y vivir lo más posible en la naturaleza. Lo que nos preocupa, sobre todo a mí, es el poder estar empadronado legalmente porque deseamos tener hijos. El problema que encuentro es que en terreno urbano hay que hablar con los responsables de los ayuntamientos y normalmente hay ordenanzas que te exigen que la casa esté hecha de hormigón o piedra o lo que sea.
En terreno no urbanizable, no creo que pueda sentirme seguro nunca porque parece que hay que infringir la ley y pagar multas o incluso dinero en b. Lo que no sé es qué se puede hacer en terreno urbanizable y si hay que urbanizarlo obligatoriamente. Sobre los métodos constructivos, yurtas, súper adobe o contenedores maritimos, casetas de obra, ‘mobil homes’ o una simple autocaravana con avance. Por otro lado el dichoso CTE. A mi me interesa que sea legal, poder estar empadronado en una vivienda y tener agua potable. Para tener electricidad, un baño y demás es algo que creo que a día de hoy hay miles de recursos para conseguirlo.
Juan Manuel, Logroño.
El aspecto legal es muy claro: si quieres estar empadronado en una vivienda que pueda tener una cédula de habitabilidad debes construir en terreno urbano o en un terreno rústico en el que se pueda construir -lo que supone una finca con unos m² mínimos y unas condiciones de edificación-. Para ambos casos deberás hablar con técnicos/as municipales y legalizar el proceso de obra.
Esta construcción puede seguir parámetros de bioconstrucción y autosuficiencia, puede estar ejecutada en autoconstrucción, incorporar sistemas de construcción reciclados o alternativos, etc. pero deben poder justificarse los estándares del código técnico y las normativas municipales.
Para poder hacerlo siempre tienes que contar con la ayuda de técnicos/as autorizados/as (arquitectos/as). Este/a técnico/a se hace responsable sobre el método constructivo y los materiales a utilizar, las ordenanzas solamente definen los aspectos exteriores pero no los materiales de construcción.
Artículo publicado enla revista EcoHabitar nº 53 primavera 2017.
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