Adquirir un pueblo abandonado – EcoHabitar
Mi nombre es Joan y junto con unos amigos estamos explorando la viabilidad y la manera de adquirir un pueblo abandonado para rehabilitarlo repoblarlo. Nuestra idea es ser autosuficientes energéticamente y alimentariamente. Pero nos encontramos ante la duda de la forma jurídica para poder comprar conjuntamente y que no sea un problema, asociación, sociedad cooperativa…
Estamos recabando información por todos lados y tenemos en mente ir a un abogado especializado más adelante, para que nos asesore cuando tengamos toda la información pertinente, pero también queríamos asesorarnos mediante otras ecoaldeas que ya hubiesen hecho algo similar.
Si no es mucha molestia, me gustaría pedirles asesoramiento o un poco de información de cómo podríamos hacerlo.
Muchas gracias de antemano. Un cordial saludo.
Joan
Hola Joan. Me alegra que toméis esta iniciativa de buscar un pueblo abandonado y espero que se cumplan vuestros objetivos.
No es que sea nuestra especialidad, puedo comentarte lo que hemos visto en la formación de Ecoaldeas y los procesos para regularizar, adquirir propiedad, etc.
Diferentes modelos
Tenéis que decidir, una vez tengas información, qué modelo vais a seguir. Uno de los más comunes en nuestro ámbito, es el de derecho a uso en el que la propiedad es de una cooperativa, una asociación etc. Este modelo tiene muchas ventajas y es uno de los más usados en el modelo de vivienda colaborativa y cohousing. Piensa que un tema con el que tarde o temprano vais a encontraros es el de cómo perdurar y cómo contemplar las entradas y las salidas de las personas integrantes del proyecto.
Una de las primeras cosas que haría es ponerme en contacto con REAS, están llevando bastantes proyectos.
En el caso de muchas comunidades se comienza generando una asociación que por imperativo legal es la que da la cara hacia el exterior, la gestión puertas adentro es otra cosa y principalmente se rige por acuerdos consensuados.
Otros proyectos han elegido crear una cooperativa.
Te recomiendo que te leas este libro, puede que os de algunas ideas: https://ecohabitar.org/producto/economia-de-gaia/
También es interesante comenzar a adquirir herramientas de facilitación de procesos.
Dónde buscar
- Listados y plataformas online:
- Pueblos Abandonados: Este proyecto español es un excelente punto de partida. Cuenta con una base de datos de localidades abandonadas en toda España y ofrece información detallada sobre cada una.
- Portales inmobiliarios: Plataformas como Idealista o Fotocasa suelen tener secciones dedicadas a la venta de pueblos o aldeas enteras.
- Redes sociales: Grupos de Facebook y foros especializados en patrimonio rural pueden ser una fuente valiosa de información y contactos.
- Ayuntamientos y administraciones locales:
- Ayuntamientos de municipios cercanos: Pueden tener información sobre propiedades abandonadas en su jurisdicción.
- Diputaciones provinciales: A menudo cuentan con programas de revitalización rural y pueden ofrecerte asesoramiento.
- Asociaciones y organizaciones:
- Asociaciones de desarrollo rural: Estas entidades suelen trabajar en la recuperación de zonas rurales y pueden conocerte pueblos con potencial.
- Organizaciones sin ánimo de lucro: Algunas ONG se dedican a la conservación del patrimonio y pueden ayudarte a encontrar lugares de interés.
Qué tener en cuenta al buscar:
- Estado de conservación: Evalúa el estado de las construcciones, las infraestructuras y el entorno natural.
- Accesibilidad: Considera la distancia a los principales núcleos urbanos y la calidad de las comunicaciones.
- Disponibilidad de servicios: Investiga la existencia de suministros básicos como agua, electricidad y saneamiento.
- Normativa: Infórmate sobre las regulaciones urbanísticas y ambientales que aplican en la zona.
- Costos: Realiza una estimación de los gastos que implica la compra, rehabilitación y mantenimiento del pueblo.
Artículo publicado en la revista EcoHabitar nº 79 en otoño 2023
